Tipos de fisuras en fachadas: cuáles son peligrosas y cómo se reparan

Última actualización: julio 2026

Fisura o grieta: la primera distinción

Por convención técnica, hablamos de fisura por debajo de ~1 mm de abertura (afecta al revestimiento) y de grieta por encima, especialmente si atraviesa el muro. La abertura, el patrón y si está viva (crece) o estable determinan la gravedad.

Los 5 tipos más habituales en el Vallès

1. Fisuras de retracción (mapa o telaraña) — Red fina y superficial en revestimientos continuos, por el secado del mortero. Estéticas, pero puerta de entrada de agua. Solución: sistema antifisuras que las absorba.
2. Fisuras térmicas (horizontales/verticales regulares) — Por dilatación y contracción, típicas en orientaciones sur y oeste. Estables pero recurrentes: repintar no las elimina; un sistema armado con malla, sí.
3. Fisuras en frentes de forjado (horizontales, a la altura de cada planta) — El clásico de los edificios de los 60-70: el canto de forjado se marca y a menudo hay hormigón carbonatado detrás. Requieren reparar el hormigón (saneado, pasivado de armaduras, mortero de reparación) antes de revestir.
4. Fisuras en esquinas de huecos (a 45° desde ventanas) — Concentración de tensiones en jambas y dinteles. El sistema se refuerza ahí con tiras de malla a 45° y perfiles específicos.
5. Grietas estructurales (escalonadas, >2-3 mm, o que crecen) — Escalonadas en fábrica de ladrillo, inclinadas por asientos, o pasantes. Requieren estudio técnico (a veces testigos de control) antes de cualquier revestimiento.

¿Cuándo preocuparse de verdad?

Señales de alarma: abertura superior a 2-3 mm, patrón escalonado o inclinado, crecimiento visible en semanas, puertas o ventanas que dejan de cerrar, o desprendimientos de material. Con cualquiera de ellas, visita técnica cuanto antes — y si hay riesgo de caída a la vía pública, protección inmediata.

Cómo se reparan bien

Las fisuras estables de hasta 1 mm quedan absorbidas por un sistema de elevada deformabilidad como el weberenova antifisuras: mortero polimérico armado con malla de fibra de vidrio que acompaña los movimientos del soporte. Las grietas mayores de 2 mm se abren, sanean y reparan antes de revestir; las estructurales, tras el diagnóstico correspondiente. Lo que nunca funciona: masilla y pintura encima — la fisura vuelve en meses. ¿Y si la fisura está en el muro de cerramiento de la parcela y no en la fachada? Tiene página propia: reparación de muros perimetrales.

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