Especialistas en rehabilitación de fachadas, SATE e impermeabilización en Sabadell y el Vallès Occidental. Aplicadores certificados Weber Saint-Gobain. Presupuesto gratuito en 48 h.
La rehabilitación de edificios en Sabadell se decide, casi siempre, en una junta de propietarios: hace falta un informe técnico claro, un presupuesto cerrado y una explicación sencilla de las ayudas. Rehabilitamos edificios completos —fachada, SATE y cubiertas o terrazas comunes— y trabajamos a diario con administradores de fincas para que la comunidad vote con toda la información. Si tu edificio tiene más de 45 años, te interesará qué revisa la ITE en Sabadell y cómo preparar la subsanación.
Sabadell es la cuarta ciudad más grande de Cataluña y, junto con Terrassa, el polo industrial del Vallès Occidental. El crecimiento urbano de los años 60 y 70 dejó un parque residencial denso y homogéneo en antigüedad: miles de bloques de vivienda construidos en apenas dos décadas, sin aislamiento térmico, con técnicas de encofrado que generan fisuras características y con fachadas que llevan demasiados años sin la intervención que necesitan.
La Inspecció Tècnica d'Edificis ha traído a la superficie esta realidad: en Sabadell, una parte importante de los edificios plurifamiliares de más de 45 años tiene deficiencias en fachada, algunas de ellas graves. Las comunidades están obligadas a actuar, y la presión normativa va en aumento.
En Rehabilita Vallès trabajamos en Sabadell desde el inicio. Conocemos el tipo de edificación predominante en cada barrio y disponemos de los sistemas de Weber Saint-Gobain más adecuados para cada caso: weberenova para rehabilitación antifisuras y webertherm para SATE.
El centro de Sabadell tiene un perfil heterogéneo: edificios de principios del siglo XX con fachadas de gran valor arquitectónico, bloques de los años 40-50 con problemas de carbonatación del hormigón y edificios de los años 60-70 con fisuras en puntos singulares. Las intervenciones en el Centre requieren especial cuidado con los acabados para no alterar la imagen del conjunto.
Barrio residencial con alta densidad de edificios de los años 60-70 bien ubicados pero con fachadas deterioradas. Gràcia tiene una de las tasas de ITE con deficiencias más altas de Sabadell. Los bloques de 6 a 9 plantas presentan morteros disgregados y juntas de balcones con deficiencias de impermeabilidad que generan filtraciones en los pisos inferiores.
Barrio de expansión de los años 70-80 con tipología de bloque abierto y fachadas en monocapa o ladrillo visto. En Can Llong los problemas más frecuentes son las fisuras en encuentros de forjado y la oxidación de elementos metálicos embebidos en la fachada. Muchos edificios del barrio ya tienen la ITE caducada y necesitan renovarla con carácter urgente.
Zona con mezcla de edificios unifamiliares y bloques plurifamiliares de los años 50-70. Los edificios más antiguos de La Creu Alta presentan problemas de humedad por capilaridad en plantas bajas y deterioro de molduras y cornisas. Los bloques plurifamiliares acusan fisuras en pilares y encuentros de forjado típicas de la construcción sin junta de dilatación.
Can Puiggener concentra algunos de los bloques de mayor volumetría de Sabadell, construidos en los años 60 como polígono de vivienda social. El estado de las fachadas en este barrio es especialmente preocupante: morteros con carbonatación avanzada, armaduras oxidadas visibles en algunos casos y deficiencias muy graves en las ITE. Es una zona donde actuamos con prioridad y donde la gestión de ayudas es especialmente importante para hacer viable económicamente la rehabilitación.
Para los edificios de Sabadell con fisuras en fachada —la patología más frecuente en la ciudad—, el sistema weberenova de Weber Saint-Gobain es la solución de referencia. La aplicación correcta del sistema garantiza la estanqueidad de la fachada y evita la reaparición de fisuras durante décadas. Como aplicadores certificados, ejecutamos el proceso completo con los protocolos de calidad del fabricante.
Los edificios de Sabadell sin aislamiento —la mayoría de los construidos antes de 1980— pueden mejorar drásticamente su comportamiento energético con el SATE webertherm. Reducción del consumo energético del 30-50 %, mejora del confort interior y acceso a las ayudas Next Generation, que pueden cubrir hasta el 60 % del coste en función del nivel de mejora conseguido.
Muchos de los edificios de Sabadell tienen cubiertas planas o terrazas comunitarias con filtraciones crónicas. La solución más duradera es la membrana de poliuretano proyectado, que sella toda la superficie sin juntas y con una elasticidad que resiste los movimientos térmicos de la cubierta.
Somos una empresa del Vallès Occidental, con presencia local y conocimiento directo del mercado y la tipología edificatoria de Sabadell. Usamos sistemas de Weber Saint-Gobain porque son los mejores del mercado en rehabilitación de fachadas, y tenemos la certificación de aplicador que garantiza que los sistemas se ejecutan correctamente. Y facilitamos todo el proceso a la comunidad: visita técnica gratuita, presupuesto en formato apto para junta, gestión de ayudas y seguimiento de obra con reporte quincenal para el administrador.
Consulta también nuestro artículo: ITE en Terrassa y Sabadell: guía para comunidades.
En Cataluña, los edificios residenciales con más de 45 años deben pasar la Inspecció Tècnica d'Edificis, y el técnico inspector fija en su informe el plazo para corregir las deficiencias que detecte. En Sabadell, una ITE desfavorable por la fachada suele significar una de tres cosas: desprendimientos o fisuras activas que obligan a actuar con prioridad, humedades por juntas de balcones o cubierta, o simples deficiencias de mantenimiento que pueden programarse.
Nuestro papel empieza donde acaba el informe: revisamos con el administrador qué partidas son urgentes, proponemos el sistema Weber adecuado a cada una y preparamos un presupuesto que la junta pueda votar. Una vez ejecutada la obra, te ayudamos con la documentación para acreditar la subsanación. Tienes el detalle del proceso en ITE en Badalona y Sabadell y en ITE en Terrassa y Sabadell.
Además de Centre, Gràcia, Can Llong, La Creu Alta y Can Puiggener, trabajamos en toda la ciudad, incluidos barrios como Torre-romeu, Campoamor, Covadonga, Nou Sabadell o Sant Oleguer. La tipología cambia de un barrio a otro —bloques de los años 60-70 en unos, edificios de los 80-90 y promociones más recientes en otros—, y por eso no aplicamos el mismo sistema a todos: la visita técnica gratuita determina si lo que conviene es antifisuras weberenova, SATE webertherm en Sabadell o una actuación combinada con la cubierta.
Sabadell es también ciudad de industria. En los polígonos —como Can Roqueta o Can Feu— hay naves con fachadas de panel prefabricado, bloque u hormigón que acumulan fisuras en juntas y cubiertas con filtraciones. Rehabilitamos estas envolventes planificando la obra para afectar lo mínimo a la actividad; consulta cómo se hace en rehabilitación de fachada de nave industrial y en nuestra página de servicios industriales.
Son situaciones habituales a modo de ejemplo, no obras concretas.
Si tu comunidad se parece a alguno de ellos, pide una visita técnica gratuita.
Centre, Gràcia, Can Llong, La Creu Alta y Can Puiggener son los barrios con mayor concentración de edificios de los años 60-70 con necesidades urgentes. Can Puiggener destaca por la gravedad de las deficiencias en muchos de sus edificios.
El coste oscila entre 75 y 155 €/m² según el sistema y el estado del soporte. Hacemos visita técnica gratuita y presupuesto cerrado sin compromiso.
Sí. Los edificios de más de 45 años deben pasar la ITE periódicamente. Las deficiencias graves en fachada obligan a actuar. Si tu comunidad tiene ITE desfavorable, contacta con nosotros.
Sí, tramitamos el expediente completo. Con ayudas Next Generation, el coste neto del SATE puede quedar en el 40-60 % del total para la comunidad.
Sí, a diario. Informe técnico gratuito, presupuesto apto para junta y reporte quincenal de obra. Conoce nuestra propuesta para administradores →
Sí. Una vez revisado el informe de ITE o el estado del edificio, intervenimos en fachada, SATE y cubiertas o terrazas comunes, y coordinamos con el administrador de fincas la documentación para junta, las ayudas y el seguimiento de obra. La visita técnica es gratuita.
Respondemos en menos de 1 hora laborable. Sin compromiso.