Especialistas en rehabilitación de fachadas, SATE e impermeabilización en Terrassa y el Vallès Occidental. Aplicadores certificados Weber Saint-Gobain. Visita técnica gratuita en 48 h.
Terrassa es la quinta ciudad más poblada de Cataluña y uno de los principales motores industriales del Vallès Occidental. El crecimiento acelerado de la ciudad entre los años 50 y 80 dejó un legado constructivo que hoy plantea retos mayúsculos: barrios enteros de bloques residenciales sin aislamiento térmico, con fachadas que llevan décadas sin mantenimiento y que acusan fisuras, desprendimientos y filtraciones crónicas.
La ITE (Inspecció Tècnica d'Edificis) se ha convertido en el detonante de muchas de estas actuaciones. El Ayuntamiento de Terrassa, junto con la Generalitat de Catalunya, ha intensificado el control sobre los edificios con más de 45 años, y los informes negativos en fachada obligan a las comunidades a actuar. En algunos casos, con urgencia real.
Rehabilita Vallès está presente en Terrassa desde el inicio del proyecto. Somos aplicadores certificados de los sistemas Weber Saint-Gobain —weberenova para rehabilitación antifisuras y webertherm para SATE— y contamos con experiencia directa en el tipo de edificación predominante en la ciudad.
El centro histórico de Terrassa combina edificios modernistas y racionalistas de gran valor patrimonial con bloques de vivienda de los años 50-60. Las fachadas modernistas requieren intervenciones específicas con morteros de cal y sistemas compatibles con el soporte original. Los bloques de postguerra presentan con frecuencia fisuras en encuentros y deterioro de revoque.
Uno de los barrios con mayor densidad de edificios de los años 60-70 y con más ITE pendientes o con deficiencias en Terrassa. Los bloques plurifamiliares de 6 a 10 plantas presentan morteros disgregados, fisuras en pilares y fachadas con múltiples parches de intervenciones anteriores que no han resuelto el problema de fondo. Ca n'Anglada es la zona donde más actuamos en Terrassa.
Barrio residencial consolidado con un perfil de edificios de los años 60-70 bien mantenidos en algunos casos, pero con fachadas que llegan al límite de su vida útil. En Ègara es frecuente la combinación de rehabilitación de fachada con SATE, aprovechando el andamio para conseguir tanto la solución de estanqueidad como la mejora de la envolvente térmica.
Zona de expansión de los años 70 con tipología de bloque abierto entre medianeras y fachadas en plaqueta o mortero monocapa. Los problemas más frecuentes son la fisuración en encuentros de forjado y las humedades por condensación en plantas bajas y áticos. La presencia de polígonos industriales en las inmediaciones genera vibraciones que agravan las fisuras existentes.
Barrios de transición entre el centro y la periferia, con edificios de los años 50-80 en distintos estados de conservación. Muchas comunidades de estas zonas tienen ITE con deficiencias leves o moderadas que, si no se atienden, evolucionan a graves en pocos años.
El sistema weberenova de Weber Saint-Gobain está diseñado específicamente para fachadas con fisuras activas o con riesgo de aparición. La aplicación por capas —imprimación, malla de fibra de vidrio, mortero anticracking y acabado— genera un revestimiento flexible que absorbe los movimientos diferenciales del edificio sin generar nuevas fisuras. Es la solución que recomendamos en los edificios de Ca n'Anglada y barrios similares.
Los edificios de Terrassa anteriores a 1980 —la gran mayoría del parque a rehabilitar— carecen de aislamiento en fachada. El SATE webertherm resuelve a la vez el problema térmico y el de estanqueidad, con la ventaja adicional de que permite acceder a las ayudas Next Generation. En Terrassa, comunidades que han instalado el SATE con ayudas han reducido el coste neto por vivienda a menos del 50 % del total.
Las cubiertas planas y terrazas comunitarias son la principal fuente de filtraciones en los edificios terrassencs. Aplicamos sistemas de membrana de poliuretano proyectado que sellan definitivamente la cubierta sin necesidad de levantar el solado existente en la mayoría de casos.
Terrassa tiene una normativa ITE que obliga a los edificios de más de 45 años a superar la inspección periódicamente. El informe ITE evalúa fachadas, cubiertas, instalaciones y estructura. Las deficiencias en fachada —especialmente las graves y muy graves— obligan a presentar un plan de acción y ejecutar las obras en el plazo que fija el técnico inspector.
Si tu comunidad de Terrassa tiene una ITE con deficiencias en fachada, podemos ayudarte: elaboramos el informe complementario, el presupuesto de obra y la documentación para la subsanación. Consulta también nuestro artículo específico: ITE en Terrassa y Sabadell: guía para comunidades.
Centre, Ca n'Anglada, Ègara, Sant Pere Nord y Les Arenes son los barrios con mayor concentración de edificios de los años 60-70 con necesidades de rehabilitación. Ca n'Anglada es la zona donde más intervenimos actualmente.
Los edificios de más de 45 años deben pasar la ITE periódicamente. El Ayuntamiento de Terrassa ha intensificado el control sobre deficiencias graves en fachada. Consulta nuestro artículo sobre ITE en Terrassa para más detalles.
El SATE cuesta entre 70 y 130 €/m² instalado. Con ayudas Next Generation, el coste neto puede reducirse al 40-60 % del total. Calculamos el escenario de subvención sin compromiso.
Sí. Ofrecemos informe técnico gratuito, presupuesto apto para junta y un interlocutor único durante toda la obra. Conoce nuestra propuesta para administradores →
Sí, y es la opción más eficiente. Combinamos weberenova (antifisuras) y webertherm (SATE) en la misma campaña, con el mismo andamio, minimizando costes y molestias para los vecinos.
Respondemos en menos de 1 hora laborable. Sin compromiso.