Ayudas a la rehabilitación energética en Catalunya 2026-2027: guía práctica

Última actualización: julio 2026

Resumen rápido

Situación de la convocatoria en Catalunya (importante)

• Los plazos de finalización de obras del Programa 3 se han prorrogado hasta el 31/12/2027, con posibilidad de una segunda ampliación excepcional hasta el 30/06/2028.
• La dotación de la convocatoria principal ha llegado a agotarse, con nuevas solicitudes en lista de espera a que se libere presupuesto por renuncias o denegaciones. Traducción práctica: cuanto antes esté el expediente preparado y presentado, mejor posición en la lista; y conviene vigilar la apertura de nuevas dotaciones o convocatorias.
• Los expedientes con actuaciones energéticas ya terminadas han debido aportar el certificado energético final dentro del plazo fijado por la Generalitat.

Esta situación cambia con frecuencia. Revisamos el estado de las convocatorias cada mes y actualizamos esta página; si quieres, te avisamos cuando se abra dotación aplicable a tu edificio: [déjanos tu email].

Requisitos habituales del Programa 3 (comunidades)

1. Certificado de eficiencia energética (CEE) previo del edificio.
2. Proyecto técnico redactado por arquitecto o aparejador con las actuaciones (SATE, cubierta, ventanas…) y el ahorro estimado.
3. Acuerdo de la junta de propietarios aprobando la obra y la solicitud.
4. Ejecución y CEE final que acredite el ahorro conseguido (mínimo 30% de consumo de energía primaria no renovable para el primer tramo).
5. Justificación de la obra en plazo.

Qué obra da qué ahorro (orientativo, edificio años 60-70 sin aislar)

• SATE de fachada: la actuación con mayor impacto individual; por sí sola puede acercar o superar el umbral del 30% y, combinada, alcanzar tramos superiores.
• SATE + aislamiento de cubierta: la combinación más habitual para superar el 45% y optar a 11.800 €/vivienda.
• + Sustitución de ventanas o aerotermia: empuja hacia el tramo máximo.

El estudio energético gratuito que realizamos simula estas combinaciones para tu edificio concreto y calcula la ayuda de cada escenario antes de que la junta decida.

Deducciones de IRPF (cada propietario)

• 20% por obras que reduzcan ≥7% la demanda de calefacción y refrigeración de la vivienda.
• 40% por obras que reduzcan ≥30% el consumo de energía primaria no renovable (o alcancen letra A o B).
• 60% en rehabilitaciones de edificio con reducción ≥30% o letra A/B, con base de deducción plurianual.

Compatible con la ayuda directa (sobre la parte no subvencionada). El justificante clave son los dos certificados energéticos, antes y después.

Cómo lo gestionamos

1. Estudio gratuito: CEE previo orientativo + simulación de escenarios de obra y ayuda.
2. Documento para la junta: coste, subvención estimada, coste efectivo por vivienda y planning.
3. Expediente: proyecto técnico, solicitud y coordinación con la oficina de vivienda correspondiente (Terrassa, Sabadell y resto de municipios).
4. Obra certificada con sistemas webertherm y justificación final (CEE posterior + documentación).