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IMPERMEABILIZACIÓN

Impermeabilización de terrazas y cubiertas de comunidades

Eliminamos filtraciones en terrazas, cubiertas planas, balcones y galerías con membranas continuas de poliuretano: sin juntas, elásticas y, en muchos casos, sin levantar el pavimento existente. Diagnóstico gratuito en el Vallès Occidental y el Barcelonès.

Los tres escenarios que más resolvemos

  1. La terraza privativa que filtra al vecino de abajo. El clásico de comunidad: mancha en el techo del piso inferior, discusión sobre quién paga y una impermeabilización original agotada. La membrana de poliuretano se aplica en muchos casos directamente sobre el pavimento existente con la imprimación adecuada — sin picar, sin escombros, sin semanas de obra — y con acabado transitable antideslizante.
  2. La cubierta plana del edificio (transitable o no): renovación completa de la estanqueidad tratando sumideros, petos, juntas y claraboyas, que es donde fallan las telas asfálticas. Membrana continua totalmente adherida: si algún día hay un daño puntual, el agua no circula por debajo y la reparación es localizada y rápida.
  3. Balcones y galerías con baldosa fisurada y goteo al balcón inferior: impermeabilización fina con remate en el frente y goterón.

Por qué poliuretano y no otra tela asfáltica

La mayoría de filtraciones en cubiertas con lámina se originan en solapes y encuentros. El poliuretano se aplica líquido y polimeriza formando una piel única y elástica que abraza cada detalle constructivo, acompaña los movimientos térmicos sin fisurarse y cuenta con sistemas de vida útil certificada de 10 a 25 años. Y al final de su ciclo se renueva con una reaplicación parcial, sin levantar nada. Comparativa completa →

Cómo trabajamos

  1. Diagnóstico: localizamos el origen real de la filtración (no siempre está donde aparece la mancha), con prueba de estanqueidad si hace falta.
  2. Propuesta: sistema, acabado (transitable, antideslizante, con lastre), presupuesto cerrado y garantía por escrito.
  3. Ejecución: preparación, imprimación, membrana en las manos y espesores del fabricante, refuerzo con malla en puntos singulares.
  4. Prueba final y entrega documentada.
Resolvemos dudas

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta impermeabilizar una terraza?

Depende de los m², el estado del soporte, si es transitable y los puntos singulares. Tras el diagnóstico gratuito entregamos presupuesto cerrado. Una terraza privativa tipo se resuelve en 2-4 días de trabajo.

¿Hay que levantar las baldosas?

En muchos casos no: sobre pavimento cerámico bien adherido, la membrana se aplica encima con la imprimación específica. Si el soporte está suelto o hay que rehacer pendientes, lo indicamos en el diagnóstico con el coste claro.

La mancha está en mi techo pero la terraza es del vecino, ¿quién paga?

Depende de si el elemento es privativo o común según los estatutos y el origen exacto de la filtración. Nuestro diagnóstico determina el origen técnico —la base para que la comunidad resuelva la parte administrativa— y el informe sirve para el seguro.

¿Y en invierno se puede hacer?

Sí, respetando las condiciones de aplicación del sistema (temperatura y ausencia de lluvia durante el curado). Planificamos las ventanas meteorológicas adecuadas.

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